T2 AUSSONNE lumineux 45m2 duplex+terrasse 18m2+ parking prox centre

A vendre  T2 2 pièces 45.20 M²
126 250 €
A vendre
T2
 45.20m²
2 pièces
1 chambres

Description

Idéal première acquisition ou investissement locatif ( rentabilité 5%):

Situé à proximité des commerces et des écoles, dans une résidence récente arborée et calme, beau T2 en duplex de 45.20m2 Loi Carrez exposé plein sud disposant d’une grande terrasse sans vis-à-vis, d’une place de parking privative couverte et d’une cave.

L’appartement se compose d’un séjour donnant sur la terrasse, d’une cuisine séparée équipée et aménagée (plaques vitro, hotte et four), de wc séparés et à l’étage d’une salle de bains avec wc et d’une chambre disposant d’un dressing.
Chauffage électrique et clim réversible.

Aucun travaux à prévoir.

Bâtiment de 6 appartements seulement composé uniquement de propriétaires occupants.

Taxe foncière: 732€

Prix: 126 250 € FAI
Honoraires : 1 % TTC inclus charge acquéreur (125000 € hors honoraires)

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 720 €.
D’CLIC IMMO – TROISI Anne-Laure – Service Inter-agence – 06 03 72 42 25 – Plus d’informations sur dclic-immo.com (réf. 3119237) Surface CARREZ : 45.2 m²

Géolocalisation du bien

Général

Type de bien
T2
Type de transaction
A vendre
Etat général
Bon Etat
Numéro de mandat
Type de mandat
Date de mandat

Aspects financiers

Prix
126 250 € EUR
Charges annuelle
732 EUR
Taxe Foncière
720 EUR

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition séjour
Sud-ouest
Type chauffage
Individuel
Meca. chauffage
Plafond
Mode. chauffage
Climatisation réversible
Etat intérieur
bon

Surface de la pièce
Sol

Autres

Ascenseur
non
Type de stationnement
Couvert
Nombre de parking
1
Nombre de garages / Box
0
Interphone
oui
Digicode
non
Gardien
non

Localisation

Ville
aussonne
Code postal
31840
Nombre étages
1
Etage où se situe le bien
1
Dernier étage
oui

Copropriété

Bien en copropriété
oui
Nb Lots Copropriété
Dont lots d'habitation

Extérieur

Jardin
non
Neuf - Ancien
Ancien
Etat extérieur
Bon Etat

Surfaces

Surface habitable
45.20 m2
Surface séjour
m2

Diagnostics

Diagnostic Energétique
oui
Conso Energ
D
Valeur conso annuelle énergie
167 kwh/m2 par an
Gaz effet de serre
A
Valeur Gaz effet de serre
5 kg CO2/m2 par an
Classe DPE
Diagnostic de performance énergétique
Classe GES
Gaz à effet de serre

Demande de renseignement









Notre agence