T3 traversant BEAUZELLE de 2016 avec terrasses et 2 box fermés en sous-sol

A vendre  T3 3 pièces 64.75 M²
199 500 €
A vendre
T3
 64.75m²
3 pièces
2 chambres

Description

Idéal 1ère acquisition ou investisseur (rentabilité 5%):
Situé au pied du tram et des commerces, à proximité des écoles, d’une crèche et d’un lycée, venez découvrir ce lumineux T3 traversant exposé Est/Ouest au 3e étage avec ascenseur d’une résidence BBC de standing livrée en 2016.
Cet appartement de 64.75 m2 Loi Carrez se compose d’une entrée privative avec terrasse donnant sur un parc sans vis-à-vis, d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, d’un séjour/salle à manger donnant sur un balcon couvert, de deux grandes chambres avec placards aménagés de 13.45 m2 et d’une salle d’eau avec douche italienne et WC.
L’appartement dispose de 2 grands box fermés en sous-sol donnant directement sur l’ascenseur.
Bien facilement louable grâce à sa proximité avec les bureaux d’Airbus, Safran, etc…
Ce bien est actuellement loué en meublé 850€ charges comprises jusqu’au 25/06/2019 (possibilité de renouvellement de bail).

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 190. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 960 €.

Prix: 199 500€ FAI Honoraires charge acquéreur ( dont 5985€ d’honoraires)

Géolocalisation du bien

Général

Type de bien
T3
Type de transaction
A vendre
Etat général
Excellent
Numéro de mandat
Type de mandat
Date de mandat

Aspects financiers

Prix
199 500 € EUR
Charges annuelle
960 EUR
Taxe Foncière
EUR

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition séjour
Est-Ouest
Type chauffage
Individuel
Meca. chauffage
Convecteurs
Mode. chauffage
Gaz
Etat intérieur
Excellent

Surface de la pièce
Sol

Autres

Ascenseur
oui
Type de stationnement
Garage fermé
Nombre de parking
1
Nombre de garages / Box
2
Interphone
oui
Digicode
non
Gardien
non

Localisation

Ville
beauzelle
Code postal
31700
Nombre étages
5
Etage où se situe le bien
3
Dernier étage
non

Copropriété

Bien en copropriété
oui
Nb Lots Copropriété
190
Dont lots d'habitation

Extérieur

Jardin
non
Neuf - Ancien
Récent
Etat extérieur
Très bon état

Surfaces

Surface habitable
64.75 m2
Surface séjour
m2

Diagnostics

Diagnostic Energétique
oui
Conso Energ
A
Valeur conso annuelle énergie
10 kwh/m2 par an
Gaz effet de serre
B
Valeur Gaz effet de serre
10 kg CO2/m2 par an
Classe DPE
Diagnostic de performance énergétique
Classe GES
Gaz à effet de serre

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