En utilisant ce site, vous acceptez la Politique de confidentialité et les Conditions d'utilisation.
Accept
Dclic ImmoDclic Immo
Aa
  • Actu
    ActuAfficher plus
    Les mutations majeures de l’immobilier suite à la crise de la Covid-19 : télétravail et fuite des villes
    25 mai 2023
    Tendances des prix de l’immobilier cette année
    10 mai 2023
    L’impact des taxes foncières sur le marché immobilier
    9 mai 2023
    Les stratégies de négociation pour obtenir un meilleur prix pour votre bien immobilier
    9 mai 2023
    real estate, homeownership, homebuying
    Comment la technologie révolutionne le secteur immobilier en 2021
    27 avril 2023
  • Assurance
    AssuranceAfficher plus
    white concrete house on green grass field during daytime
    Comprendre le processus de changement d’assurance maison : combien de temps cela prend-il ?
    11 mai 2023
    Quels sont les différents types d’assurances disponibles pour un site immobilier
    9 mai 2023
    Comprendre les clauses de votre assurance site immobilier
    9 mai 2023
    Comprendre l’importance de souscrire une assurance pour son bien immobilier
    6 mai 2023
    Comment choisir la bonne assurance pour votre investissement immobilier
    28 mars 2023
  • Défiscalisation
    DéfiscalisationAfficher plus
    Loi Censi-Bouvard : les bénéfices et les contraintes pour réduire ses impôts
    16 mai 2023
    Optimisez votre défiscalisation immobilière grâce à l’investissement en outre-mer
    15 mai 2023
    Quels sont les meilleurs investissements immobiliers pour défiscaliser ?
    12 mai 2023
    Défiscalisation immobilière et ses avantages fiscaux
    11 mai 2023
    Réduisez vos impôts grâce à la rénovation énergétique de votre logement
    7 mai 2023
  • Déménagement
    DéménagementAfficher plus
    Les astuces pour éviter les erreurs courantes lors d’un déménagement
    18 mai 2023
    Comment choisir le bon professionnel pour votre déménagement
    10 mai 2023
    Comment surmonter un déménagement ?
    9 mai 2023
    Réduire efficacement le stress lors d’un déménagement : Guide complet
    8 mai 2023
    10 Astuces pour Réussir le Déménagement de votre Site Spécialisé Immobilier
    28 mars 2023
  • Financement
    FinancementAfficher plus
    Les astuces indispensables pour réussir la négociation de votre prêt immobilier avec votre banque
    11 mai 2023
    Comment faire un rachat de crédit immobilier ?
    11 mai 2023
    Les impacts d’un report de paiement sur son crédit immobilier
    10 mai 2023
    Comment utiliser un courtier pour obtenir un crédit immobilier
    9 mai 2023
    Quels sont les avantages et les inconvénients de l’utilisation d’un prêt immobilier
    9 mai 2023
  • Immo
    ImmoAfficher plus
    black flat screen tv on brown wooden tv rack
    Comment trouver l’appartement de vos rêves : 5 conseils pour réussir votre investissement immobilier
    18 mai 2023
    7 quartiers à éviter à toulouse : lesquels et pourquoi ?
    3 mai 2023
    Quelles sont les conditions pour devenir propriétaire ?
    28 mars 2023
    Quel intérêt d’acheter en viager ?
    28 mars 2023
    Quels sont les avantages et les inconvénients d’utiliser un site spécialisé immobilier
    28 mars 2023
  • Investissement
    InvestissementAfficher plus
    10 facteurs clés de réussite en investissement financier
    13 mai 2023
    Diversifier ses investissements immobiliers
    13 mai 2023
    Est-ce encore intéressant d’investir dans l’immobilier ?
    12 mai 2023
    La corrélation entre SCPI et marchés financiers : un éclairage
    29 avril 2023
    Comment investir dans les SCPI à crédit : un guide étape par étape
    24 avril 2023
  • Location
    LocationAfficher plus
    Conseils pratiques pour sélectionner le locataire idéal pour votre bien immobilier
    14 mai 2023
    Droits du locataire : Lutte contre les expulsions abusives et solutions légales
    13 mai 2023
    Les astuces essentielles pour profiter pleinement de son logement en location
    13 mai 2023
    5 Astuces pour Trouver un Bien Immobilier à Louer
    13 mai 2023
    Quelles sont les obligations du bailleur en matière de bail à usage professionnel ?
    12 mai 2023
  • Travaux
    TravauxAfficher plus
    Trouver des artisans qualifiés pour vos travaux de rénovation : les astuces à connaître
    24 mai 2023
    Investir dans l’immobilier locatif avec des travaux à réaliser : avantages et inconvénients
    23 mai 2023
    Quels sont les principaux types de travaux de rénovation?
    13 mai 2023
    Quels sont les avantages fiscaux associés à la rénovation immobilière?
    13 mai 2023
    Quelle aide pour ravalement de façade ?
    12 mai 2023
Lecture: Le potentiel des SCPI à l’étranger pour diversifier votre portefeuille
Partager
Aa
Dclic ImmoDclic Immo
Recherche
Follow US
Dclic Immo > Investissement > Le potentiel des SCPI à l’étranger pour diversifier votre portefeuille
Investissement

Le potentiel des SCPI à l’étranger pour diversifier votre portefeuille

27 avril 2023
Partager
PARTAGER

Les SCPI sont un excellent moyen d’investir dans l’immobilier à l’étranger sans avoir à acheter une propriété physique. Diversifier votre portefeuille avec des SCPI à l’étranger peut offrir des avantages tels que des rendements plus élevés et une meilleure répartition des risques. Pensez à bien prendre en compte les risques tels que les taux de change, les différences réglementaires et fiscales, ainsi que les risques de marché et de crédit. Pour choisir la meilleure SCPI à l’étranger pour votre portefeuille, il est recommandé de faire des recherches approfondies sur le marché immobilier du pays, la réputation de l’entreprise de gestion et les performances passées de la SCPI.

Plan de l'article
Investir à l’étranger : les SCPI une option immobilière Optimiser son portefeuille : les bénéfices des SCPI à l’étrangerSCPI à l’étranger : quels risques pour les investisseurs Choisir la SCPI idéale à l’étranger : nos conseils

Investir à l’étranger : les SCPI une option immobilière

Les SCPI (sociétés civiles de placement immobilier) sont une façon d’investir dans l’immobilier locatif sans avoir à s’encombrer des tracas liés à la gestion physique des biens. En achetant des parts de SCPI étrangères, vous avez accès à un portefeuille diversifié d’immeubles commerciaux ou résidentiels situés hors frontières françaises.

Lire également : Qui peut acheter des parts de SCPI ?

Cette stratégie présente plusieurs avantages pour les investisseurs cherchant à rentabiliser leur patrimoine immobilier. D’une part, cela permet de se positionner sur des marchés immobiliers en forte croissance qui offrent potentiellement un rendement plus intéressant que celui du marché français. Cela peut aider les investisseurs qui souhaitent réduire le risque de concentration géographique dans leur portefeuille.

Pensez à bien considérer certains facteurs lorsqu’on envisage d’investir dans les SCPI étrangères. Les différenciations réglementaires et fiscales entre pays peuvent engendrer certaine complexité administrative, tout comme les taux changeants peuvent impacter la valorisation du bien en question et donc son coût réel.

A voir aussi : Diversifier ses investissements immobiliers

Choisir une bonne SCPI repose sur plusieurs critères tels que : la performance passée, l’emplacement géographique, le profil locataire, la qualité de l’équipe dirigeante, etc.

Pensez à bien réfléchir lorsque l’on décide d’intégrer ces classes d’actifs peu connues au sein même de notre patrimoine.

Optimiser son portefeuille : les bénéfices des SCPI à l’étranger

Les SCPI à l’étranger ont aussi un avantage important : la diversification sectorielle. Effectivement, ces sociétés peuvent investir dans différents types d’immobilier tels que les bureaux, les commerces ou encore les résidences étudiantes. Cela permet de répartir le risque sur plusieurs secteurs et donc d’avoir une meilleure visibilité sur le rendement global du portefeuille.

Un autre point fort des SCPI étrangères est leur accessibilité pour tout type d’investisseur. Contrairement à l’achat immobilier en direct qui nécessite un capital important et une solide connaissance du marché local, acheter des parts de SCPI étrangères ne requiert pas ces qualités et permet ainsi aux particuliers ayant des moyens financiers plus modestes d’accéder au marché international.

Il faut noter que certains pays offrent des avantages fiscaux intéressants pour ceux qui souhaitent investir dans leurs SCPI. Ces dispositifs varient selon les pays mais ils peuvent notamment se traduire par une exonération totale ou partielle de certains impôts (sur le revenu ou sur la fortune). Vous devez bien vous renseigner auprès d’un conseiller fiscal spécialisé pour éviter toute mauvaise surprise.

Investir dans des SCPI étrangères peut apporter son lot d’avantages si cela est fait avec précaution et après avoir pris en compte tous les facteurs importants liés à cette classe d’actifs peu connue. Si vous êtes tenté par cette stratégie, n’hésitez pas à consulter un professionnel qualifié afin qu’il vous accompagne dans votre décision d’investissement.

SCPI à l’étranger : quels risques pour les investisseurs

Il faut prendre en compte certains risques avant d’investir dans des SCPI à l’étranger. Le risque de change doit être pris en considération. Effectivement, si la monnaie locale se déprécie par rapport à votre devise de référence, cela peut impacter négativement vos revenus et votre investissement global.

Il faut vérifier la stabilité politique et économique du pays où vous envisagez d’investir. Un contexte instable peut entraîner une diminution des rendements ou même une perte totale sur le capital investi.

Les SCPI étrangères peuvent souffrir d’un manque de transparence sur leur fonctionnement ainsi que sur les règles fiscales qui s’y appliquent.

Il faut garder à l’esprit qu’en cas de défaut ou de faillite du gestionnaire immobilier local associé aux SCPI étrangères dans lesquelles vous avez investi, il pourrait être compliqué voire impossible pour vous de récupérer votre argent. Il est donc recommandé de bien étudier la qualité et la réputation du gestionnaire immobilier avant tout investissement.

Investir dans des SCPI étrangères reste un choix intéressant pour diversifier son portefeuille, mais comme tout placement financier international, cela comporte aussi son lot de risques spécifiques qu’il faut prendre en compte. Les SCPI étrangères offrent des opportunités de diversification et de rendement pour les investisseurs. Il est nécessaire de prendre en compte les risques spécifiques liés à ces produits financiers avant toute décision d’investissement. Il est donc recommandé de bien se renseigner auprès de professionnels qualifiés pour bénéficier d’un conseil personnalisé et adapté à sa situation patrimoniale et fiscale.

Choisir la SCPI idéale à l’étranger : nos conseils

Avant d’investir dans une SCPI étrangère, vous devez bien vous renseigner sur les différentes options disponibles et prendre en compte plusieurs critères.

Le premier élément à considérer est le choix du pays. Vous devez privilégier les pays disposant d’un marché immobilier dynamique et stable ainsi que des règles fiscales favorables aux investisseurs. Il est aussi recommandé de s’informer sur les opportunités d’investissement immobilier local afin de pouvoir anticiper la croissance potentielle des revenus locatifs.

Il faut se pencher sur le type d’immobilier acquis par la SCPI. En fonction des stratégies mises en place par chaque société civile de placement immobilier, certaines vont plutôt cibler l’achat d’immeubles résidentiels tandis qu’une autre optera pour des bureaux ou encore pour des centres commerciaux. Le choix dépendra alors du profil d’investisseur ainsi que de ses objectifs patrimoniaux.

Le troisième critère concerne le rendement potentiel des SCPI proposées. Pour cela, il faut examiner attentivement les perspectives économiques et démographiques du marché visé ainsi que les niveaux actuels et historiques des rendements offerts par ces produits financiers.

Il est aussi préférable d’étudier avec soin le niveau d’exposition au risque locatif, étroitement lié au taux historique moyen complet (y compris la vacance) : plus celui-ci est faible, moins l’investissement comporte de risque.

Vous devez également vous pencher sur la qualité du gestionnaire immobilier associé à chaque SCPI. Les investisseurs doivent s’assurer que le gestionnaire a une solide expérience et une réputation avérée dans le secteur immobilier visé.

Investir dans des SCPI étrangères peut offrir aux investisseurs un moyen efficace de diversifier leur portefeuille tout en bénéficiant d’un potentiel de rendement attractif. Avant d’effectuer tout choix d’investissement dans ce domaine, vous devez bien prendre en compte les critères évoqués ci-dessus et surtout vous faire conseiller par des professionnels qualifiés pour adapter votre choix en fonction de votre situation patrimoniale et fiscale personnelle.

Watson 27 avril 2023
Partagez cet article
Facebook Twitter Email Print
dclic-immo.com
TOP 4

Tendances des prix de l’immobilier cette année

Actu

Le marché immobilier à travers le monde

Actu

Quels sont les différents types d’assurances disponibles pour un site immobilier

Assurance

Comment choisir le bon professionnel pour votre déménagement

Déménagement
Les différents types de contrats de location (location immobilière)
https://www.youtube.com/watch?v=CfWdYIfXyJ4
DERNIERS ARTICLES

Les mutations majeures de l’immobilier suite à la crise de la Covid-19 : télétravail et fuite des villes

Actu

Trouver des artisans qualifiés pour vos travaux de rénovation : les astuces à connaître

Travaux

Investir dans l’immobilier locatif avec des travaux à réaliser : avantages et inconvénients

Travaux

Les astuces pour éviter les erreurs courantes lors d’un déménagement

Déménagement
Newsletter

Vous pourriez aussi aimer

Investissement

10 facteurs clés de réussite en investissement financier

13 mai 2023
Investissement

Diversifier ses investissements immobiliers

13 mai 2023
Investissement

Est-ce encore intéressant d’investir dans l’immobilier ?

12 mai 2023

dclic-immo.com © 2023

  • Contact
  • Mentions Légales
  • Sitemap

Removed from reading list

Undo
Welcome Back!

Sign in to your account

Lost your password?