L’achat d’un bien immobilier est un projet important qui nécessite souvent un recours à un crédit immobilier. Cependant, de nombreux pièges peuvent se cacher derrière une offre de crédit alléchante, tels que des frais cachés, des taux d’intérêts variables ou encore une assurance emprunteur mal adaptée. Cet article vous présente quelques conseils pour éviter les pièges d’un crédit immobilier.
Comparez les taux et garanties proposées
Lors de la souscription d’un crédit immobilier, il est indispensable de comparer les taux et les garanties proposées par les différentes banques. En effet, les taux d’intérêt peuvent varier considérablement d’une banque à l’autre. De plus, choisir le taux le plus avantageux peut permettre de réaliser de substantielles économies. De même, les garanties proposées par l’assurance emprunteur peuvent être très différentes. Il est donc essentiel de bien étudier les différentes offres d’assurance pour choisir celle qui répond le mieux à vos besoins et à votre profil. En comparant les taux et les garanties proposées, vous pourrez ainsi éviter les pièges d’un crédit immobilier.
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Choisissez le crédit immobilier en fonction de votre profil
Il existe plusieurs types de prêts immobiliers : taux fixe, taux variable, à paliers, etc. Vous devez alors bien comprendre les caractéristiques de chaque type de prêt pour choisir celui qui convient le mieux à votre profil et à votre situation financière. Par exemple, si vous prévoyez de revendre le bien immobilier dans un court délai, le prêt à taux variable est avantageux. En revanche, si vous comptez garder le bien immobilier pendant une longue durée, le prêt à taux fixe peut être plus approprié.
Prévoyez les frais annexes liés au crédit immobilier
Outre le remboursement de l’emprunt, un crédit immobilier peut générer d’autres frais annexes. Comme frais annexes, il y a : les frais de dossier, les frais de garantie, les de cautionnements, les frais de courtage, etc.
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Les frais de dossier
Généralement compris entre 500 € et 1500 €, c’est le montant à verser pour l’étude de votre dossier de souscription de crédit
Les frais de garantie
Ces frais sont obligatoires pour tout crédit immobilier. Ils permettent de protéger la banque en cas de potentiel défaut de paiement.
Le cautionnement
Ce montant se compose d’une somme de 200€ à laquelle s’ajoute une commission de 150 € à 300 €. En plus de ces sommes, s’ajoute une somme correspondant à 0,8% de l’emprunt.
Les frais de courtage
Ce sont les frais que vous allez payer lorsque vous faites appel à un courtier pour obtenir un prêt. Ces frais tournent généralement autour de 1500 €.
