Il est difficile d’investir dans l’immobilier tout seul sans l’aide d’un crédit immobilier. C’est pour cette raison que plusieurs personnes font appel à un courtier, le spécialiste du crédit immobilier pour réussir leur projet. Voyons dans ce contenu, comment utiliser un courtier pour obtenir un crédit immobilier.
L’utilisation d’un courtier pour l’obtention de votre crédit immobilier
Pour obtenir un crédit immobilier, faire appel à un courtier est presque incontournable. En l’appelant, vous l’utilisez de façon à ce qu’il mette ses talents à vos services auprès des institutions financières pour vous obtenir un crédit immobilier. Son rôle sera donc de vous mettre en relation et d’assurer l’aboutissement avec un organisme de prêt.
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Montage du projet
En premier lieu, le courtier en crédit immobilier décidera de vous rencontrer pour définir le projet d’acquisition de bien immobiliers. L’objectif ici est de calculer une enveloppe budgétaire optimisée qui vous donnera des indications sur vos possibilités d’achat (montant du prêt, mensualités, durée du prêt, etc.). C’est la procédure adéquate pour visiter des biens en accord avec votre capacité d’emprunt.
Négocier des offres auprès des banques
Après avoir trouvé un bien immobilier, la signature du compromis s’ensuivra. Ainsi, votre courtier soumettra votre dossier de financement à plusieurs établissements bancaires avec pour but de négocier les meilleures conditions (taux de prêt, garanties, frais de dossier et assurance emprunteur).
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Faire le résumé du comparatif des offres
Après négociation des différentes offres, le courtier va réaliser un comparatif à travers un document. Ce dernier va comprendre les forces et faiblesses des différentes offres. Après lecture, votre courtier vous conseillera et vous indiquera la meilleure offre selon votre situation et vos besoins.
Suivre au rendez-vous bancaire
Après la sélection de l’offre idéale, votre conseiller financier vous suivra pour votre premier rendez-vous dans l’établissement bancaire choisi. Il doit s’assurer du déroulement conforme à ses attentes et de la conformité de l’offre présente dans le comparatif.
Accompagner jusqu’à la signature chez le notaire
En dernier lieu, votre courtier vous accompagnera tout au long de la réalisation de votre projet. C’est-à-dire de la découverte du projet, jusqu’à la signature chez le notaire. Sa présence à toutes les étapes vous donne l’assurance d’avoir un dossier bien géré par tous les interlocuteurs tout au long de votre acquisition.
Les documents sur demande un courtier immobilier
Votre courtier vous demandera certains documents nécessaires pour lancer la procédure. Ces derniers seront principalement ceux exigés par les établissements financiers vers qui il s’est dirigé. Ainsi, de façon générale, le courtier vous demandera un justificatif
- D’identité et de domicile (carte d’identité, passeport, livret de famille, etc.) ;
- De situation financière Avis d’imposition N-1 et N-2, relevés de comptes bancaires, etc.)
- Relatifs au bien immobilier à financer (compromis de vente, devis travaux éventuels, contrat de réservation m, etc.)
- Si vous êtes propriétaire d’un bien (Avis d’imposition à la taxe foncière, estimation de la valeur du bien).
Les avantages de faire appel à un courtier pour votre crédit immobilier
Maintenant que vous savez comment fonctionne un courtier en crédit immobilier et les documents nécessaires à l’obtention de votre prêt, il est temps d’examiner les avantages de faire appel à ses services. Le courtier dispose d’une connaissance approfondie du marché de l’immobilier et des différents taux proposés par les établissements financiers. Il a accès à un large panel de partenaires bancaires, ce qui lui permet de trouver la meilleure offre pour vous.
Le courtier peut négocier pour vous auprès des banques afin d’obtenir des conditions avantageuses pour votre prêt immobilier. Il saura mettre en valeur vos arguments (apport personnel important, revenus réguliers, etc.) et justifier votre demande auprès des différents interlocuteurs qu’il rencontrera.
De même, faire appel à un courtier en crédit immobilier peut vous faire gagner du temps. Effectivement, c’est lui qui se chargera de constituer votre dossier complet et le transmettra aux différentes banques susceptibles de financer votre projet immobilier. Vous évitez ainsi les allers-retours entre plusieurs établissements financiers.
Si vous êtes novice dans le domaine du crédit immobilier ou si vous ne maîtrisez pas parfaitement toutes les subtilités liées aux différents types de prêts immobiliers (taux fixe ou variable, par exemple), le courtier sera là pour répondre à toutes vos questions et clarifier certains points spécifiques.
Comment choisir le bon courtier pour votre crédit immobilier
Maintenant que vous connaissez les avantages de faire appel à un courtier en crédit immobilier, pensez à prendre le temps de bien choisir celui qui conviendra le mieux à vos besoins.
La première chose à vérifier est la certification du courtier. Assurez-vous qu’il possède une carte professionnelle délivrée par l’ORIAS (Organisme pour le Registre des Intermédiaires en Assurance). Cette carte atteste que le courtier dispose d’une formation suffisante et d’un niveau d’expérience adapté aux missions qu’il doit remplir.
Pensez à privilégier un courtier en crédit immobilier avec qui vous avez un bon feeling et une bonne communication. Le succès du projet dépendra souvent de la relation entre vous et le courtier. Il doit être à l’écoute de vos besoins, vous informer régulièrement sur l’avancée de votre dossier et répondre rapidement à toutes vos questions.
Prendre le temps de bien choisir son courtier en crédit immobilier est essentiel pour réussir son projet immobilier. La certification, la réputation, les coûts des services ainsi que la relation client doivent être pris en compte dans votre choix final.
