Faire le ravalement de la façade de sa maison est l’une des dispositions pour laquelle plusieurs propriétaires optent. Vous avez sans doute envie de faire comme eux mais vous ne disposez pas des moyens requis. Il existe plusieurs aides pouvant vous permettre de réaliser cette tâche. Quelle aide pour ravalement de façade ? Cet article vous en parle. Lisez.
Faire le ravalement de façade : pourquoi ?
Vous avez la possibilité d’opter pour le ravalement de la façade de votre maison pour plusieurs raisons. En effet, il peut vous permettre d’embellir votre maison. Mieux, ce faisant, vous assurez d’une manière ou d’une autre la sécurité des différents usagers et surtout de ceux qui occupent la maison. Si dans certaines localités, cette action relève d’une obligation légale, le ravalement peut vous permettre de « faire rajeunir » votre maison. Le premier avantage réside dans l’esthétique et le souffle nouveau que vous insufflez à votre demeure. Par ailleurs, le ravalement de façade peut avoir des objectifs purement sécuritaires.
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En réalité, toutes les maisons, au bout d’un temps, sont exposées à des intempéries et à de nombreuses pollutions. Aussi les rayons UV sont-ils susceptibles de dégrader les murs extérieurs de votre maison. Il peut même arriver que vos murs soient assez vulnérables au point que l’eau s’y infiltre. Le cas échéant, tous les occupants sont en danger. Il en est d’ailleurs de même pour le voisinage.
Faire le ravalement de la façade : quelles aides disponibles ?
Les aides pour ravaler la façade de votre maison peuvent provenir de plusieurs sources.
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Une aide déductible des impôts
Ceci constitue la première option d’aide. Mais elle est assujettie à certaines conditions. Lorsque l’aide de ravalement doit être déduite de vos impôts, les travaux ne doivent pas seulement viser l’esthétique. Il faudra qu’ils contribuent à l’amélioration de la performance énergétique de la maison. Du coup, vous pouvez opter pour une isolation thermique depuis l’extérieur de la bâtisse. C’est bel et bien autorisé par le Code Général des Impôts.
Des crédits d’impôts pour ravaler sa façade
L’Etat français met à la disposition de ses citoyens, une série de crédits d’impôts en guise d’aide au ravalement de la façade de leurs maisons. Il s’agit entre autres de MaPrimeRénov, un crédit pour remplacer le Crédit d’Impôt à la Transition Ecologique. Tous les propriétaires qui comptent améliorer la performance énergétique de leur maison à travers le ravalement peuvent en bénéficier.
Nous pouvons citer les aides telles que :
- La prime énergie ;
- L’eco prêt à taux zéro ;
- La TVA réduite ;
- Les aides et les primes des conseils régionaux et généraux.
Les critères à prendre en compte pour bénéficier des aides pour ravalement de façade
Avant de vous lancer dans les démarches pour obtenir une aide financière, vous devez prendre en compte certains critères. Les voici :
En France, certaines aides sont octroyées au niveau régional ou départemental. Selon votre lieu de résidence, des différenciations peuvent exister dans le montant et la typologie d’aide que vous pouvez bénéficier. Il est donc important de vérifier les aides disponibles dans votre région.
Un autre critère à prendre en compte avant d’avoir droit à une subvention concerne les travaux envisagés pour la rénovation d’une façade. Par exemple, si cette dernière nécessite un travail préparatoire particulièrement long et minutieux avant même que le ravaleur commence son travail proprement dit (enlever les anciennes couches de peinture, gratter, etc.), cela peut impacter directement sur le coût final des opérations.
Vous devez savoir que la plupart des aides financières pour le ravalement de façade sont conditionnées par des obligations réglementaires et environnementales. En effet, les travaux devront être effectués en suivant certaines normes écologiques et énergétiques fixées dans un cadre législatif très précis. Cela est fait afin d’assurer une meilleure protection de l’environnement tout en facilitant votre sollicitation à une aide financière.
Les démarches à suivre pour obtenir une subvention pour ravalement de façade
Contactez votre mairie ou votre conseil régional afin de savoir quelles sont les aides disponibles dans votre région. Ils pourront aussi vous fournir des informations sur les conditions d’éligibilité et la procédure à suivre.
Vous pouvez aussi faire appel à un professionnel spécialisé dans le domaine du ravalement de façade. Il sera en mesure de vous orienter vers les meilleures solutions en termes de financement et/ou vous donner des conseils avisés sur la manière dont il faut s’y prendre pour bénéficier des différentes subventions proposées par l’État ou autres organismes publics.
Vous devez prévoir les travaux avant même de commencer vos démarches d’aide financière. Cela facilitera la tâche aux différents organismes financiers qui seront amenés à examiner votre dossier, car ils sauront exactement combien d’argent vous voulez solliciter.
Une fois que tous ces points ont été éclaircis et vérifiés avec soin, commencez par constituer un dossier complet, comprenant toutes les pièces justificatives nécessaires (factures pro forma détaillées avec devis détaillé, etc.). N’oubliez pas non plus de réunir tous les documents relatifs au chantier envisagé (permis de construire si nécessaire), ainsi qu’une copie intégrale du plan cadastral concernant votre bien immobilier.
Évitez aussi les démarchages commerciaux non sollicités, qui peuvent être source de mauvaises surprises à l’arrivée. Privilégiez plutôt la recherche d’informations sur des sites officiels et/ou avec un conseiller spécialisé dans le ravalement de façade.
N’hésitez pas à suivre l’avancement du traitement de votre dossier en contactant régulièrement les organismes publics concernés ou par téléphone via une ligne dédiée à cet effet.
