Un achat immobilier nécessite très souvent pour l’acheteur de souscrire particulièrement un prêt bancaire. En effet, pour se prémunir contre les risques d’impayés, les différents établissements prêteurs exigent que l’emprunteur contracte un certain nombre d’assurances. Nous vous présentons dans cet article, le point sur les différents types d’assurances liés à un site immobilier.
L’assurance de prêt immobilier obligatoire
Si l’organisme de prêt propose un contrat d’assurance à un emprunteur, celle-ci est dans l’obligation de lui communiquer toutes les clauses du risque. Partant des risques garantie, aux modalités de mise en jeu de l’assurance à son coût. En effet, l’assurance de prêt immobilier proposée est une assurance globale.
L’assurance décès immobilier
Sachez que l’assurance décès, invalidité ainsi que incapacité fait partie des différents types d’assurances à souscrire lors d’un prêt immobilier. Très souvent requise par l’organisme prêteur, cette assurance garantie particulièrement que l’assureur prend à sa charge le remboursement des échéances au cas où l’assuré décède.
L’assurance perte d’emploi immobilier
Très souvent associée à un prêt immobilier, et assurance permet généralement de couvrir l’emprunteur au cas où ce dernier perd son emploi. En effet, l’assurance ne s’applique qu’en cas de licenciement. Dans ce cas, l’assurance rembourse en partie ou totalement le prêt à la place de l’emprunteur.
Sachez que l’assurance perte d’emploi est nécessaire uniquement dans le cas où l’emprunteur est salarié au moment de souscrire un crédit. En plus, dans certaines situations, cette assurance n’est proposée qu’au personnes embauchées en CDI ou justifiant d’un certain nombre d’années d’ancienneté. De plus, il est vraiment conseillé d’être très vigilant au moment de souscrire une telle assurance car cette dernière peut mentionner de nombreuses exclusions.
L’assurance invalidité immobilier
Lorsqu’on souscrit un prêt immobilier, l’emprunteur s’engage particulièrement à assurer son remboursement en intégrité. En effet, l’incapacité physique à travailler ainsi que la perte de mobilité, suite à un accident par exemple, étant impossible à prévoir, il est généralement demandé à l’emprunteur de souscrire une assurance invalidité pour couvrir cette éventualité.
De plus, elle permet de rembourser le capital restant dû en cas d’invalidité ou de handicap empêchant ainsi le souscripteur de l’emprunteur d’exercer sa profession. Sachez que cette assurance protège aussi bien l’emprunteur que la banque, qui à la garantie que le crédit sera remboursé même en cas de défaillance de la part de son client.
L’assurance habitation
Sachez que assurer son logement ainsi que protéger sa famille est une étape très importante lorsqu’on devient propriétaire.
‘L’assurance responsabilité civile professionnelle pour les agents immobiliers’
Les agents immobiliers sont soumis à des risques professionnels spécifiques. C’est pour cela qu’ils ont besoin d’une assurance responsabilité civile professionnelle (RC Pro) adaptée à leur métier.
La RC Pro permet de couvrir les dommages causés involontairement par l’agent immobilier dans le cadre de son activité professionnelle. Elle prend notamment en charge les erreurs ou les omissions commises lors de la rédaction d’un contrat, d’une estimation, ou encore lors du conseil prodigué à un client.
Cette assurance est donc indispensable pour tout agent immobilier qui souhaite exercer son métier en toute sérénité. Elle peut aussi être exigée par certains mandants avant de confier une mission immobilière à un professionnel.
Il faut bien choisir son contrat RC Pro et ses garanties en fonction des risques propres au métier d’agent immobilier. Il est capital de vérifier que le montant des garanties proposées soit suffisant et adapté aux besoins du professionnel.
L’assurance responsabilité civile professionnelle est essentielle pour tout agent immobilier car elle lui permet d’exercer son métier en toute sécurité et sérénité, tout en protégeant sa réputation et celle de son entreprise.
‘L’assurance garantie financière pour les professionnels de l’immobilier’
Au-delà de la responsabilité civile professionnelle, les professionnels de l’immobilier doivent aussi souscrire une garantie financière. Cette assurance est obligatoire pour toutes les entreprises qui gèrent des fonds liés à l’immobilier.
La garantie financière permet notamment de protéger les fonds détenus par un professionnel, qu’il s’agisse d’un dépôt de garantie versé par un locataire ou du montant d’une vente immobilière. Elle offre donc une protection aux clients et évite toute soustraction frauduleuse ou malhonnête des sommes confiées au professionnel.
En cas de sinistre, la garantie financière prend en charge le remboursement des sommes dues aux clients. Il existe plusieurs types de garanties financières :
• La Garantie Financière Location (GFL) pour protéger les dépôts de garantie des locataires
• La Garantie Financière Syndic (GFS) pour couvrir les fonds collectés pour le compte du syndicat des copropriétaires
• La Garantie Financière Promotion Immobilière (GFPI) destinée aux promoteurs immobiliers qui vendent sur plan.
Le coût annuel d’une telle assurance variera en fonction du type d’activité exercée ainsi que de son niveau financier. Les critères pris en considération comprennent notamment le chiffre d’affaires réalisé par l’entreprise et sa situation financière globale. Le tarif peut être élevé, mais il est indispensable afin de sécuriser l’exercice même du métier.
Souscrire une assurance responsabilité civile professionnelle et une garantie financière est indispensable pour les professionnels de l’immobilier. Ces assurances permettent de se protéger contre les risques liés à leur activité, d’éviter des perturbations dans le futur et ainsi assurer la pérennité de leur entreprise.
